マンション管理組合って|なぜなにマンション講座

マンション管理組合って

マンションに入居すれば必ず入会しなければならない管理組合について解説します

マンション管理組合ってなんなの

分譲マンション特有の組織であり、住民は入会が義務づけられます。同時に組合費の支払義務も発生します。住民間での気持ちよい生活維持のためには、徹底した管理が必要だったため、必然的に誕生した団体です。戸数がマンモス級のマンションは理事会からなる総会が組織され、組合員である住民に変わって、重要事項を決めていきます。

マンション管理組合の現状と課題

全分譲マンションの約半数が、老朽化しているにも関わらず、大多数の管理組合が大赤字なため、修繕が後手に回ってしまっているようです。実際、組合費の管理は、理事会まかせ、住民は無関心というのが実態です。この不況で、組合費や修繕費も値下げせざるをえないため、多くのマンションが、建築費もでないという厳しい現実があります。